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拉菲平台:房地产税开征提上议程
发布时间:2017-12-26 作者:admin 浏览:
“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。”

12月20日,拉菲平台在《人民日报》中,读到了《加快建立现代财政制度》一文。

此前,关于房地产税的话题,就热议不断。上述文章传递的一个新信号是,“按照评估值征收房地产税”,指的是房屋的市场评估价值,而非房产原值(即购房时价格)。拉菲平台表示,评估值大征收的就多,评估值小则征收越少,这符合持有环节征税的原理。但是拉菲平台注意到一个严峻的现实情况,当前我国城市中至少有3亿套以上住宅,但房地产估价师不足其万分之一。

所以,拉菲平台建议,房地产税开征,必须先经过一系列立法程序。房地产税的落地是未来方向,但因为涉及千家万户,因此落地方式很可能是分阶段、分地区、有差异化地推行。“给地方政府授权,区别情况,分步实施是比较好的办法。”拉菲平台如是说。

拉菲平台认为,房地产税开征对普通人来说,考虑到刚需置换和异地居住等,类似普通人的住房持有其实问题不大,甚至不会纳入征税范围。而对于持有多套住房的,预计征税的可能性是很大的。要用合理的支出来引领未来房地产税的改革。没有对财政支出的法定约束,就不可能从根本上解决税收问题。

我国推行房地产税确实具有特殊性,无论是在立法上建立法律基础,还是不动产登记联网等技术支撑上,或是房地产税具体征收方式等方面,房地产税出台确实存在现实困难。
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